從風水學的角度講好風水一般就是：龍脈踴躍，宅位準確，山環水抱，明堂平敞，羅成無缺，山峰秀麗，四神護衛，理氣合法，達到這些要求的就是風水寶地。現在歸結起來，就是外部環境要好，交通方便，配套齊全，地段適宜，無自然災害之憂。
例如廣州，風水上有句名言叫「山管人丁水管財」，廣州坐落於珠江的入海口，北納珠江，南通大海，整個珠江水系的龍脈在此匯聚，廣州在風水財運上自然是得天獨厚。位於長江入海口的上海，同樣是個商業繁榮的大都市，也在一定程度上驗證了「水管財」的正確性。
選擇風水寶地，要觀察山川江河的態勢和樹木土石的變化，以及風雨氣象的轉換，選擇能在人們生理上和心理上產生良好信息的地形條件。其次是對居住處所的布置和處理，包括自然環境的利用與改造，房屋的朝向、位置、高低、大小、出入通道、給排水等方面的定位與調整（這些就是我們現在通稱的控制性詳規的大致要求）。再次是在上述基礎上裝飾增加某種符號信息，以滿足人們藝術上、精神上的美好心理需求。
風水學對外部環境流水的要求也很明確：「來要之玄，去要屈曲，橫要彎抱，逆要遮攔，流要平緩，渚要澄清，抱不欲畏，朝不欲沖，遠不欲小，近不欲割，大不欲盪，對不欲斜。」「吉地不可無水。尋龍擇地須仔細，先須觀水勢，未看山，先看水，有山無水休尋地」。「水飛走財生氣散，水融注則內氣聚」。「水深處民多富，淺處民多貧；聚處民多稠，散處民多離」。也就是說來水要屈曲，橫向水流要有環抱之勢，流去之水要盤桓欲留，匯聚之水要清淨悠揚，這樣的水為吉。金城環抱水（又稱冠帶水，眠弓水）是水形中的大吉形勢。
「凡宅，東有流水達江海，吉，南有大路，富貴。」「凡宅，東下西高，富貴英豪；後高前下，多足牛馬。」「凡宅，門前朝平圓山，主吉」。風水寶地的意思是什麼？其實就是四周環境的山川草木和江河湖海不會對人形成煞氣也就是不利的話，這樣的地方就是風水寶地，完美的風水寶地是很難找的。
